Проект

 

                                                                                   Инициатор

Мэрия города Бишкек

                                                                                   «___» _______________________

 

 

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ БИШКЕКСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША

 

Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций или управляющих для управления общим имуществом многоквартирного дома

 

 

В соответствии со статьями 12, 13, 31 Жилищного кодекса Кыргызской Республики, Бишкекский городской кенеш постановляет:

  1. Утвердить Правила проведения  открытого конкурса по отбору управляющих организации или управляющих для управления общим имуществом многоквартирного дома согласно приложению 1.
  2. Мэрии города Бишкек принять соответствующие меры, вытекающие из настоящего постановления.
  3. Зарегистрировать настоящее постановление и направить в Министерство юстиции Кыргызской Республики для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов Кыргызской Республики.
  4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению и работе с общественными организациями Бишкекского городского кенеша Бактыбекова А.Б и вице-мэра города Бишкек Исакова Э.К.

 

 

Председатель Бишкекского

городского кенеша                                                                                К. Б. Музуралиев

 

 

 

 

Ответственные исполнители:

Кучкачова Л. С.

тел:670140

Шеримбаев М. К.

тел:511861

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению Бишкекского

городского кенеша

от «___»_______2017г. №___

 

Правила

проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций или управляющих для управления общим имуществом многоквартирного дома

 

1. Общие положения

  1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Кыргызской республики.

Настоящие Правила устанавливают порядок организации и проведения уполномоченным органом мэрии города Бишкек открытого конкурса по отбору управляющих организаций или управляющих для управления общим имуществом многоквартирного дома.

  1. В настоящих Правилах, используемые термины означают следующее:

конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший наименьшую стоимость за фактически предоставленный объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;

предмет конкурса - право заключения договоров управления общим имуществом многоквартирного дома в отношении объекта конкурса;

объект конкурса - право управления общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

размер оплаты за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения - оплата за работы и услуги по содержанию (санитарно-техническое обслуживание), управлению общим имуществом многоквартирного дома, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета стоимости обслуживания 1 кв. метра общей площади многоквартирного дома. Размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

управляющая организация - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее управление общим имуществом многоквартирного дома, с наличием документов, подтверждающих право ведения деятельности;

управляющий - физическое лицо, имеющее статус индивидуального предпринимателя, осуществляющие управление общим имуществом многоквартирного дома с наличием документов, подтверждающих право ведения деятельности;

претендент - любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представивший заявку на участие в конкурсе;

участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

  1. Конкурс проводится на основе следующих принципов:
  • создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц, независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;
  • добросовестная конкуренция;
  • эффективное использование средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
  • доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения.
  1. Конкурс проводится в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления общим имуществом многоквартирного дома в порядке, установленном Жилищным Кодексом Кыргызской Республики, в том числе по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления общим имуществом многоквартирного дома.
  2. Конкурс проводится в два этапа, на первом этапе рассматриваются заявки претендентов и определяются участники конкурса, на втором этапе рассматриваются предложения участников.
  3. Конкурс проводится на право заключения договоров управления общим имуществом многоквартирного дома, либо на право заключения договоров управления общим имуществом нескольких многоквартирных домов.
  4. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
  5. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит денежные средства на указанный в конкурсной документации счет.
  6. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет не превышающий 2 процентов от суммы годового содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предлагаемого участником конкурса в его конкурсной заявке.

Уполномоченный орган мэрии города Бишкек устанавливает точную дату и время окончательного срока для представления конкурсных заявок.

  1. Конкурсная комиссия определяет победителя конкурса отвечающего следующим критериям:
  • соответствие требованиям, указанных в пункте 41 настоящих Правил;
  • предоставление наименьшей стоимости за фактически представленный объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;
  1. Основанием для отказа заявки претендента к участию в конкурсе является:
  • несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленными пунктами 39, 40, 41 настоящих Правил.
  1. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса, требованиям установленным п. 41 настоящих Правил, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия на любом этапе его проведения.
  2. Решение конкурсной комиссии обжалуются в суде в порядке, предусмотренном законодательством Кыргызской Республики, на любом этапе конкурса.

 

2. Конкурсная комиссия

  1. Уполномоченный орган мэрии города Бишкек не позднее, чем за 5 рабочих дней до опубликования извещения о проведении конкурса, принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, при этом срок полномочий конкурсной комиссии не может превышать 2 лет.
  2. В состав комиссии входят должностные лица структурных и территориальных подразделений мэрии города Бишкек, депутаты Бишкекского городского кенеша, представители общественных организаций и собственники помещений (по изъявлению желания), поданного в письменной форме в адрес уполномоченного органа мэрии города Бишкек. Количество членов комиссии должно составлять не более 11 человек.
  3. Руководство конкурсной комиссией осуществляет председатель конкурсной комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
  4. Членами конкурсной комиссии не могут быть лица, являющиеся претендентами, участниками конкурса или состоящие в трудовых и родственных отношениях с организациями или физическими лицами, являющимися претендентами, участниками конкурса.
  5. В случае выявления таких лиц, уполномоченный орган мэрии города Бишкек обязан незамедлительно исключить их из состава конкурсной комиссии и назначить иных лиц в соответствии с настоящими Правилами.
  6. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос.
  7. Решение конкурсной комиссии принимается простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов, голос Председателя комиссии является решающим.
  8. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом, который подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.
  9. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать представители ассоциаций (союзов), товариществ собственников жилья, претенденты, участники конкурса или их представители.

 

3. Информационное обеспечение проведения конкурса

  1. Информация о проведении конкурса публикуется на государственном и официальном языке в официальном печатном издании и на сайте мэрии города Бишкек.
  2. Информация о проведении конкурса, размещенная на официальном сайте, должна быть доступна для ознакомления всеми заинтересованными лицами (собственниками, участниками).
  3. Уполномоченный орган мэрии города Бишкек уведомляет членов конкурсной комиссии о месте, дате и времени проведения конкурса за 3 рабочих дня до проведения конкурса.

 

 

 

 

4. Извещение о проведении конкурса

  1. Извещение о проведении конкурса публикуется уполномоченным органом мэрии города Бишкек не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
  2. В извещении о проведении конкурса указывается следующее:
  • наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона уполномоченного органа мэрии города Бишкек;
  • адрес объекта конкурса;
  • адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации;
  • место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе;
  • место, дата и время проведения конкурса;
  • квалификационные (конкурсная документация) и технические требования в соответствии с настоящим Положением;
  • срок действия конкурсной заявки.
  1. Не позднее, чем за 25 календарных дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе уполномоченный орган мэрии города Бишкек обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах), о дате проведения конкурса.
  2. Уполномоченный орган мэрии города Бишкек обязан в течении 15 календарных дней после вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ознакомить всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с условиями договоров управления, предлагаемых конкурсантами (управляющими).

Информация о дате проведения конкурса и об условиях договора предлагаемых конкурсантами (управляющими) размещается в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

  1. В случае если до дня принятия решения конкурсной комиссией, собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления общим имуществом многоквартирного дома путем создания товариществ собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов или жилищно-эксплуатационных кооперативов или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, путем заключения договора с управляющей организацией или управляющим, со специализированным государственным или муниципальным учреждением, конкурс отменяется и извещается на сайте мэрии города Бишкек. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.

 

5. Предоставление конкурсной документации и организация осмотра объекта конкурса

 

  1. Конкурсная документация, включает в себя:
  • акт обследования многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса, утвержденный уполномоченным органом мэрии города Бишкек;
  • технический паспорт многоквартирного дома, при этом его отсутствие не является препятствием для проведения конкурса;
  • реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств, в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
  • перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый уполномоченным органом мэрии города Бишкек в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, утвержденный уполномоченным органом мэрии города Бишкек;
  • перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, утвержденный уполномоченным органом мэрии города Бишкек;
  • форма заявки на участие в конкурсе;
  • проект договора управления общим имуществом многоквартирного дома.
  1. Типовые стандарты вышеперечисленных конкурсных документаций утверждаются мэрией города Бишкек.
  2. Размер обеспечения исполнения договорных обязательств устанавливается уполномоченным органом мэрии города Бишкек и составляет не превышающий 2% от общей годовой стоимости договора управления общим имуществом многоквартирного дома.
  3. Гарантийное обеспечение может быть предоставлено в виде депозитов в денежных средствах, казначейских облигаций, банковских гарантий, ценных бумаг, выпущенных или обеспеченных Национальным банком Кыргызской Республики в виде депозитных сертификатов на предъявителя, гарантий, залогового обеспечения, выданных физическими или юридическими лицами.
  4. За неисполнение договорных обязательств либо в случаях причинении вреда общему имуществу при содержании и ремонте многоквартирного дома или просрочки исполнения обязательств по заключенному договору, управляющая организация или управляющий возмещает убытки в пользу собственников помещений в качестве неустойки (штрафа, пении) в размере, определенном в договоре.
  5. Предоставление конкурсной документации не допускается до опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса.
  6. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Уполномоченному органу мэрии города Бишкек запрос о разъяснении положений конкурсной документации не позднее пяти рабочих дней до истечения окончательного срока предоставление конкурсных заявок. Уполномоченный орган мэрии города Бишкек направляет в течение 3 рабочих дней разъяснения в письменной форме без разглашения источника запроса, также запрос о разъяснении положений конкурсной документации размешает на сайте мэрии города Бишкек.
  7. Уполномоченный орган мэрии города Бишкек в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, организует и извещает в средствах массовой информации (на сайте мэрии города Бишкек) проведение осмотра объекта конкурса претендентами и другими заинтересованными лицами.

 

 

6. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

 

  1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает пакет документов в запечатанном виде состоящий из двух запечатанных конвертов:

№1 - заявка на участие в конкурсе (согласно п. 41 настоящих Правил).

№2 - предложение на участие в конкурсе, согласно конкурсной документации.

  1. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в срок, указанный в объявлении.
  2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
  1. сведения и документы о претенденте:

а) наименование, организационно-правовая форма, юридический адрес (для юридического лица);

б) копия документа удостоверяющего личность и адрес местожительства (для индивидуального предпринимателя);

в) номер телефона (мобильный, рабочий);

г) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

д) свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

е) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

ж) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

з) справки с Государственной налоговой инспекции и Социального фонда по городу Бишкек, подтверждающие отсутствие или наличие задолженностей;

и) информация о наличии опыта по управлению общим имуществом многоквартирного дома с предоставлением сведения о договорных обязательствах по управлению общим имуществом многоквартирного дома, сведения о лицах, адреса этих лиц, к которым можно обратиться за получением дальнейшей информации по этим договорам;

к) характеристика от председателя домового комитета или от собственников, обслуживаемых домов;

л) акт сверки подтверждающий об отсутствии у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период;

м) справка об отсутствие процедуры банкротства и ликвидации в отношении претендента (справка от департамента банкротства при Министерстве Экономики КР)

  1. документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или нотариально заверенные копии таких документов;
  2. документы (квитанция), подтверждающие внесение оплаты в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
  1. Проверка соответствия документов, предоставленными претендентами, указанных в пункте 41 настоящих Правил, осуществляется конкурсной комиссией.
  2. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать одну заявку для участия в одном лоте.
  3. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы, услуги, содержание и ремонт жилого помещения.
  4. Каждая заявка на участие в конкурсе регистрируется уполномоченным органом мэрии города Бишкек. По требованию претендента уполномоченный орган мэрии города Бишкек выдает расписку о получении такой заявки.
  5. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе, в любое время до начала процедуры вскрытия пакетов документов с заявками. Конкурсная комиссия возвращает средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претенденту, отозвавшему заявку, в течение 5 рабочих дней.
  6. В случае если до начала процедуры вскрытия пакетов документов претендентов не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, уполномоченный орган мэрии города Бишкек в течение 2 месяцев от даты окончания срока подачи заявок, проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами.

 

7. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

  1. Перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов, о возможности изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.
  2. Конкурсной комиссией производится вскрытие конвертов под № 1 до определения участников конкурса, конверты под № 2 не вскрываются.

В случае отклонение заявки Претендента (претендентов) к дальнейшему участию в конкурсе конверт № 2 возвращается в нераскрытом виде.

  1. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
  2. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
  3. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах, при этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе.
  4. Протокол вскрытия конвертов №1 ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов.
  5. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным пунктом 41 настоящих Правил.
  6. Срок рассмотрения заявок не может превышать 15 календарных дней от даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
  7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе претендента в допуске к участию в конкурсе. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.
  8. В случае отклонение заявки Претендента к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
  9. В случае если на участие в конкурсе подана 1 заявка, то конкурс считается несостоявшимся.
  10. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок, на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, либо конкурс признан не состоявшимся, то уполномоченный орган мэрии города Бишкек в течение 2 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами.
  11. Конкурсная комиссия возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе путем перечисления на расчетный счет указанного претендента.

 

8. Порядок проведения конкурса

  1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов №1. Конкурсная комиссия обязана обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей.
  2. Конкурс начинается с объявления председателем конкурсной комиссии наименования претендентов, допущенных к участию в конкурсе и признанных участниками конкурса.
  3. Конкурсной комиссией вскрывается конверт под №2 с предложениями по общей стоимости обязательных и дополнительных работ и услуг, в соответствии с перечнем работ и услуг, указанной в конкурсной документации.
  4. Поданные предложения согласно перечню обязательных и дополнительных работ и услуг рассматриваются и оцениваются членами конкурсной комиссии самостоятельно (индивидуально) с учетом п.10 настоящих Правил.
  5. Конкурсная комиссия принимает решение в соответствии с п. 19, 20 настоящих Правил.
  6. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Кыргызской Республики.
  7. Уполномоченный орган мэрии города Бишкек в течение 10 дней от даты утверждения протокола конкурса, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах конкурса, об условиях договора управления этим домом, путем размещения проекта договора в местах, удобных для ознакомления и после ознакомления договором все собственники имущества жилья или их законные представители, должны подписать лист ознакомления.
  8. В случае если только один претендент признан участником конкурса, который соответствует техническим требованиям и стоимости договора управления общим имуществом многоквартирного дома, данный претендент признается победителем конкурса, который подписывает договор управления общим имуществом многоквартирного дома в течение 3 рабочих дней.

Победитель конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления общим имуществом многоквартирного дома.

  1. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации хранятся уполномоченным органом мэрии города Бишкек в течение 2 лет.

 

9. Заключение договора управления общим имуществом многоквартирного дома по результатам конкурса

 

  1. Победитель конкурса обязан в течение 3 рабочих дней оплатить гарантийный взнос по обеспечению исполнения договорных обязательств, установленный уполномоченным органом мэрии города Бишкек, либо предоставить подтверждающие документы, согласно п.31 настоящих Правил.
  2. Победитель конкурса по истечении 15 рабочих дней от даты утверждения протокола конкурса предоставляет конкурсной комиссии подписанный им договор управления общим имуществом многоквартирного дома, с законными представителями на основе решения общего собрания собственников МКД.

73. После ознакомления договором, в случае отказа жителей от подписания договора, протокол о результатах открытого конкурса имеет силу договора в соответствии с п.7 ст. 31Жилищного кодекса Кыргызской Республики.

 

 

Руководитель аппарата

Бишкекского городского кенеша

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПРАВКА-ОБОСНОВАНИЕ

к проекту постановления Бишкекского городского кенеша «Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций или управляющих для управления общим имуществом многоквартирных дома».

Основная часть жилищного фонда города Бишкек относится к периоду застройки 1960–1980гг. На сегодняшний день из 2786 многоквартирных домов  города, в 1631 многоквартирных домах создано 1278 ТСЖ, 394 многоквартирных домов являются бесхозными.

Большую тревогу вызывает бесхозные многоквартирные дома, где в основном живут малоимущие слои населения (пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи). Управлением, содержанием и обслуживанием этих домов не занимается ни одна управляющая организация.

Для обеспечения нормативного срока службы многоквартирных домов необходим их регулярный и своевременный ремонт. С 1990 года не проводится капитальный ремонт многоквартирных домов города, техническое состояние домов города с каждым годом ухудшается.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Кыргызской Республики в случае если собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома не выбрали способ управления общим имуществом многоквартирного дома, уполномоченный орган инициирует и проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации или управляющего.

Согласно ст. 12 вышеуказанного кодекса к компетенциям представительных органов местного самоуправления в сфере регулирования жилищных отношений отнесены  вопросы по определению порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации (управляющего) для управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенциям исполнительных органов местного самоуправления согласно ст.13 отнесены вопросы по инициированию и проведению открытых конкурсов по заключению договоров по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

В связи с этим, в целях повышения ответственности за сохранность жилищного фонда, разработаны Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций или управляющих для управления общим имуществом многоквартирных домов города Бишкек. Определен порядок отбора Управляющих компаний или управляющих многоквартирными  домами, основной задачей, которых является:

  • качество, комфортность,  безопасность проживания граждан в своих квартирах;
  • своевременность проведения текущего и капитального ремонта жилых зданий;
  • соблюдение правил использований внутридомовых инженерных коммуникаций и другие мероприятия, связанные по сохранности общего имущества многоквартирного дома.

Предлагаемый проект Правил в соответствии со статьей 19 Закона Кыргызской Республики «О нормативных правовых актах Кыргызской Республики», не требует проведения анализа регулятивного воздействия (АРВ), так как не содержит норм, направленных на регулирование предпринимательской деятельности и не влечет за собой дополнительных финансовых затрат из местного бюджета.

Принятие данного проекта не повлечет за собой социально - экономических, правовых, правозащитных, гендерных, экологических, коррупционных последствий.

 

 

Вице - мэр                                                                                                             Э. Исаков

 

 

Заведующая отделом развития МСУ                                                              Л. Кучкачова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

к проекту постановления Бишкекского городского кенеша

«Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций или управляющих для управления общим имуществом многоквартирных домов»

 

          Вносимый на рассмотрение сессии Бишкекского городского кенеша проект постановления Бишкекского городского кенеша «Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций или управляющих для управления общим имуществом многоквартирных домов» разработан в соответствии со статьей 12, 31 Жилищного Кодекса Кыргызской Республики.

Данный проект постановления Бишкекского городского кенеша  не противоречит требованиям законодательства Кыргызской Республики.

 

 

Заместитель начальника Управления ЖКХ

мэрии города Бишкек                                                                         М. Шеримбаев

 

Главный специалист по правовым

вопросам Управления ЖКХ и СЖ

мэрии города Бишкек                                                                         У. Жакыпбеков

 

СОГЛАСОВАН:

 

Зав. юридическим отделом                                                              Р. Асанбекова

                                                                                              (в отсутствии заведующей)